Verkaufte Objekte - Archiv



Vorderhaus 3.OG rechts(Whg.07)mit Aufzug :

Dielen, Doppelflügeltüren, großer Balkon, Stuck, neues Bad



Zimmer                                     2 + Essküche
Wohnfläche ca.                      79,92 m²
Kaufpreis                             471.528,00 EUR renoviert
                                                426.528,00 EUR unrenoviert
Wohngeld:                           178,82 EUR
Courtage  7,14% inkl. Mwst.

Die Wohnung ist noch nicht renoviert/umgebaut, wird aber wie Whg. 05 (2.OG) renoviert werden. Sie kann auch unrenoviert im Ist-Zustand erworben werden.Die folgenden Bilder stammen aus der renovierten Whg. 05 im 2.OG.

Ausstattung Wohnung 07:

+ Alle Wohnräume schöne alte Dielen, geschliffen + versiegelt
+ Sehr hell, da Ost-West-Ausrichtung:  Morgensonne in der Küche (Ost), Abendsonne auf dem Balkon (West)
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Schiebetür (ca. 90cm breit) zwischen Wohn- und Schlafzimmer
+ Fenster Straßenseite : Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen)
+ Balkontüre NEU (3-fach verglast, Holzrahmen)
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Oberlichtfenster, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Schöner großer originaler Balkon zur Westseite ca. 5m mal 1,20m (s. Grundriss)!
+ Reicher Stuck in Wohn/Schlafräumen
+ NEUE Gasetagenheizung (WOLF CGU-2K-18 oder ähnlich) für Heizung + Warmwasser
+ Hohe Raumhöhe von ca. 3,60m!



Vorderhaus 2.OG rechts ( Whg.05):


Zimmer                                     2 + Essküche
Wohnfläche ca.                      79,68 m²
Kaufpreis                             438.240,00 EUR
Wohngeld:                           178,82 EUR
Courtage  7,14% inkl. Mwst.




Ausstattung Wohnung 05:

+ Alle Wohnräume schöne alte Dielen, geschliffen + versiegelt
+ Sehr hell, da Ost-West-Ausrichtung: Morgensonne in der Küche (Ost), Abendsonne auf dem Balkon (West)
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Fenster Straßenseite : Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen)
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Oberlichtfenster, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Schöner großer originaler Balkon zur Westseite ca. 5m mal 1,20m (s. Grundriss)!
+ Reicher Stuck in Wohn/Schlafräumen
+ NEUE Gasetagenheizung (WOLF CGU-2K-18 oder ähnlich) für Heizung + Warmwasser
+ Hohe Raumhöhe von ca. 3,75m!



10557 Berlin-Moabit, Calvinstr. 32:

1. OG Vorderhaus
(Wohnung 04):
3 Zimmer + große Wohnküche, Balkon, Erker, Stuck, Parkett
Kaufpreis                       :   € 599.000,00.-
Wohnfläche  (TE) ca.  :        121,60 m²
monatl. Wohngeld           :       € 251,54.-
Courtage  7,14% inkl. Mwst.



Ausstattung Wohnung 04
:

+ Alle Räume (außer Bad) neues Eichenparkett (Fischgrätenform)
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Fenster Straßenseite : alte Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen) + neue Isolierglas-Balkontüre (Holzrahmen weiß)
+ die anderen Zimmer Isolierverglasungs-Fenster Kunststoff weiß
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Fenster, Wanne, bodengleicher Dusche (ohne Duschtasse!), WC, Doppel-Waschbecken (120cm), GROHE Armaturen, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Neuer Balkon zur Westseite ca. 3,00m mal 1,20m (s. Grundriss)!
+ Reicher Stuck in Wohn/Schlafräumen
+ Alle Anschlüsse für eine Küche (Elektroherd) im „Berliner Zimmer“
+ NEUE Gasetagenheizung WOLF CGU-2K-18 für Heizung + Warmwasser
+ sehr hohe Raumhöhe von ca. 3,75m!




Altbaujuwel mit 2 Balkonen Bänschstrasse Friedrichshain! Bezugsfrei!


Zimmer                                             2.0
Wohnfläche ca.                              51.78 m²
Kaufpreis                                        233.000,00 EUR


Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Berliner Wohnhaus von ca. 1900 mit schöner denkmalgeschützter Fassade und selten schönem, ebenfalls denkmalgeschütztem Treppenhaus. Das Haus hat Mitte er 90er Jahre eine Modernisierung erfahren:
- Wasserstränge, Elektrik, teilweise Fenster, Dachausbau mit einer DG-Wohnung, Einbau einer Zentralheizung im Keller (VIESSMANN, Gas)
- ca. 2013 Anbau von Balkonen auf der Südseite (s. Grundriss).
Es ist kein Aufzug vorhanden
Die Wohnung 07 befindet sich im 3.OG des Vorderhauses, zu erreichen über den Eingang Bänschstr.62 und das selten schöneTreppenhaus.

Ausstattung
Die Wohnung ist ausgesprochen hell und eben teil-renoviert worden!

+ Alle Wände ohne Tapete, weiß gestrichen
+ Alle Fußböden in den Zimmern Dielen, geschliffen und versiegelt
+ Küche neues Eichenparkett
+ Südbalkon ca. 2m x 1,45m
+ kleiner Nord-Balkon ca. 0,75m x 1,25m zur Bänschstraße
+ in der Küche und im Bad moderne Isolationsfenster
+ in den anderen Zimmern Altbau-Doppelkasten-Fenster, neu gestrichen
+ Zentralheizung (Viessmann/Gas)
+ Renoviertes kleines Bad mit kleinem Fenster, schiefergrauen Fliesen auf dem Boden + Dusche, WC, Waschbecken
- Elektrik nicht neu, aber moderner Stand (90er Jahre)
+ Raumhöhe ca. 3,20m
+ trockenes Kellerabteil
+ alles schöne Altbau-Türen!


Bestes Kreuzberg: Designer-Loft mit allem Komfort, selten!

Kaufpreis      : € 860.574,00 inkl. Garage

Wohnfläche : 168.74 m²

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Berliner Fabrikgebäude (Ehemalige Piano-Manufaktur) von ca. 1900 mit gut erhaltener und renovierter Backstein-Fassade. Das Haus hat 2011/12 eine umfangreiche Modernisierung erfahren:
Zentralheizung (VIESSMANN/Gas) + Solarkollektoren (VELUX) auf dem Dach, neue Wasserstränge, neue Elektrik, neuer Aufzug im alten Schacht (6Pers.), neues Dach, Renovierung der Fassaden mit Wärmedämmung, Sprechanlage mit Kameraüberwachung, neue Kellerabteile mit Licht, usf.
Auf Wunsch ist die komplette Baubeschreibung der Modernisierung einsehbar.
Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im 2.OG des Vorderhauses, zu erreichen über den mit einer Metall-Türe verschlossenen Eingang Glogauerstr.7, den Hof, die Haustür und das Treppenhaus.

Ausstattung
Das Sondereigentum der Wohnung ist 2012 durch den derzeitigen Eigentümer (und Architekten) gestaltet worden. Die Loft-Wohnung wird seither von diesem bewohnt und frühestens im Herbst 2016 und spätestens am 31.12.2016 bezugsfrei sein.
Es sind durchweg sehr hochwertige Design- und Marken-Komponenten verbaut worden:

- Echte Preußische Kappendecken, Raumhöhe ca. 3,40m
- Alle Fußböden Fein-Estrich in Terrakotta-Optik, schwimmend auf die      Dämmschicht verlegt
- Eingegossene Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- Alle Zimmer moderne Isolierglasfenster (Holzrahmen)
- 2 Bäder gefliest mit BISAZZA Mosaikfliesen, Badkeramik KERAMAG    Renova/ Dupont Corean, Waschtischmixer EVENES Kios, Duscharmatur  Hansgrohe Raindance, Downlights von Modular
- Gäste-WC
- Badewanne Acryl GALATEA Beach, Hintergrund BISAZZA Mosaik,  Wannenmischer EVENES Kios
- komplette hochwertige Design-Einbauküche von Beeck, mit fugenloser  Edelstahl-Arbeitsplatte, Gasherd, Küchengeräte von MIELE
- Glas-Metall-Schiebetüren (Sonderanfertigung) zwischen Wohnzimmer und  Schlafzimmern
- Kamin
- Begehbarer Kleiderschrank von Porro, u.v.a.
- Kellerabteil (ca. 12m²)
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