Verkaufte Objekte - Archiv
10557 Berlin-Moabit, Calvinstr. 32:

Soeben verkauft:
Luxus-Dachwohnung / Penthouse (Wohnung 23):
3 Zimmer + große Wohnküche, 2 Terrassen, Fußbodenheizung, Eichenparkett, 2 Bäder

Kaufpreis                       :   € 998.000,00.-
Wohnfläche  (TE) ca.  :        167, 85m²
monatl. Wohngeld           :       € 328,00.-
Courtage  7,14% inkl. Mwst.



Ausstattung Wohnung 23 (DG / Penthouse):

+ Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit!
+ 2017/18 Abbau des alten Daches und Neuerrichtung
    mit neuen Materialien
+ hohe Raumhöhe von bis zu 3,90m im Wohnzimmer,
   in den Schlafzimmern ca. 2,45m.
+ 2 Wohnungseingänge
+ 2 neue Aufzüge am Vorderhaus und am Seitenflügel.
   Innenmaß jeweils 0,80 x 1,00m
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Heizung: Gas-Brennwerttherme BUDERUS Logamatic RC 310
+ Hoher Trittschallschutz von Knauf (20mm)
+ Alle Wohn/Schlafräume Eichenparkett
   (PARAT country / europäische Eiche), Vollholz-Fußleisten
+ Wohnungstrennwände mit erhöhtem Schallschutz (60dB)
+ 12 (!) VELUX Dachflächenfenster, Regensensoren,
   außenliegende Hitzeschutz-Markisen, alleelektrisch drahtlos bedienbar
+ Isolierglas-Fenster mit Holzrahmen,
   Fenster straßenseitig mit el. Sonnenschutz-Markisen
+ Beleuchtete Terrassen mit Strom- und Wasseranschluss
+ Bäder mit Sanitärobjekten von Dornbracht, Duravit und Grohe/Hansgrohe
+ Wärmedämmung der Brandwand zum Nachbarhaus Calvinstr.31


Dachwohnung/Penthouse ohne Schrägen Kollwitzstraße mit Aufzug + Balkon
+ ca.140m²-Traumdachgarten!

Kaufpreis      : € 1.200.000.-
TG-Stellplatz : € 50.000.-

Wohnfläche : 126,23 m²

Objektbeschreibung:

Das Haus Kollwitzstraße 49, 10405 Berlin-Prenzlauer Berg, ist 2005-2007 als Neubau gebaut worden. Es sind nur 6 Wohnungen (auf jeder Etage eine) entstanden.
Es ist ein innenliegender  barrierefreier 12 Personen-Aufzug vom EG auf die Geschossebene verbaut worden. Der Zugang von der Tiefgarage (mit Funk-Fernbedienung ) erfolgt über den Keller in den Aufzug oder über die Einfahrtsrampe, danach sind 2 Schwellen (ca. 10cm) zum Aufzug im EG vorhanden. Im Hof ist ein wunderschöner Gemeinschaftsgarten angelegt worden mit überdachten Fahrradstellplätzen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges und sehr trockenes „Kellerabteil“ im Erdgeschoss.

Die Wohnung Nr.6 befindet sich auf der obersten Etage und hat als einzige Zugang zum riesigen exklusiven Dachgarten, der zur Sondernutzung dem Bewohner zur Verfügung steht.
Besonderheiten:
•    Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und erst nach Absprache frei.
•    Im Nachbarhaus (Kollwitzstr. 47) wird in Kürze das Dach ausgebaut werden. Die Pläne dafür liegen vor und können eingesehen werden. Demnach wird das Dach nicht höher gebaut als die Traufhöhe des Dachgartens und es wird keine Dachterrasse entstehen Der traumhafte Blick vom Dachgarten auch nach Süden bleibt erhalten.


Ausstattung:

Die Penthouse-Wohnung wurde erst 2007 gebaut und ist in neuwertigem Zustand.

+ angenehme Raumhöhe von 2,86m, KEINE SCHRÄGEN!
+ Barrierefreier 12-Personen-Aufzug von der Straße direkt auf die Geschossebene
+ Treppe zum Traum-Dachgarten (ca.140m², Sondernutzung) mit Rundumblick über Berlin
+ Alle Zimmer Eichenmassivparkett (Stabparkett, braun gebeizt),
+ Fußbodenheizung (Zentralheizung im Keller, Gas), jeder Raum separat regelbar
+ Alle Wände weiß, keine Tapeten
+ Moderne, meist bodentiefe Isolierglasfenster und Schiebetüren mit Schallschutz, Holzrahmen
+ Schiebetüren zu den Zimmern
+ Designer-Bad 1 mit Dusche und WC, dunkelgraue große Fliesen (ca. 60/60)
+ Designer-Bad 2 Masterbad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken
+ offener Kamin mit Glasfenster
+ Schlafzimmer mit Westbalkon (ca. 6,0m²), wunderschöner Ausblick zum jüdischen Friedhof
+ Einbauküche
+ deckenhohe eingebaute Bücherregale im Arbeitszimmer, ein großer Einbauschrank im Gästezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer.
10557 Berlin-Moabit, Calvinstr. 32: 

Hochparterre Seitenflügel  (Wohnung 13 ):

2 Zimmer + Küche + Bad, BALKON, Stuckrosette, Dielen         hohe Räume, komplett renoviert!

Kaufpreis (KP)              :      € 298.000,00.-
Zimmer                          :        2 + Bad (Dusche) + WC separat + Balkon
Wohnfläche  (TE) ca.  :        61,58 m²
monatl. Wohngeld           :       € 120,52.-
Courtage  7,14% vom KP inkl. Mwst.



Ausstattung Wohnung 13:

+ 2 Zimmer + Küchennische
+ solider Balkon (ca. 2,5m x 1,5m), Lärchenholzdielen neue Balkontüre (3-fach-verglast)
+ Wohnzimmer: Stuckrosette + alte, gut erhaltene Dielen (geschliffen, versiegelt)
+ alle anderen Räume neue Dielen
+ Alle Räume ohne Tapete, weiße Wände, gespachtelt + gestrichen
+ Isolierverglasungs-Fenster (Rahmen Kunststoff weiß)
+ komplett neues Badezimmer mit Dusche, grauen Fliesen, Oberlicht-Fenster, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine (s. Grundriss)
+ WC separater Raum
+ NEUE Gasetagenheizung (Brennwerttherme!) WEISHAUPT, für Heizung + Warmwasser
+ Küche: Ohne EBK, aber alle Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden (Elektroherd)
+ Große Abstellkammer (s. Grundriss) + Kellerabteil (Nr. 13)
+ Sehr hohe Raumhöhe von ca. 3,70m!






10557 Berlin-Moabit, Calvinstr. 32:

4.OG Vorderhaus  (Wohnung 10)mit Aufzug :

Sehr helle 3 Zimmer + große Wohnküche, kleiner Balkon, Stuck, originales altes Eichen-Parkett, Dielen

FREI, Fertig Renoviert!

Kaufpreis                       :   € 698.000,00.-
Zimmer                          :        3 + große Wohnküche
Wohnfläche  (TE) ca.  :        119,20 m²
monatl. Wohngeld           :       € 248,04.-
Courtage  7,14% inkl. Mwst.


Ausstattung Wohnung 10:

+ 3 Zimmer + sehr große Wohnküche
+ Sehr hell, da Westausrichtung und 4.OG
+ Alle Anschlüsse für eine große Wohn-Küche (Elektroherd, Gas möglich) im „Berliner Zimmer“
+ Alle Räume zur Straße altes originales Eichenparkett (Fischgrätenform)
+ die anderen Räume alte Diele geschliffen, versiegelt
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Fenster Straßenseite : neue Isolierglas-Fenster + Balkontüre (Holzrahmen weiß)
+ die anderen Zimmer Isolierverglasungs-Fenster Kunststoff weiß
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Fenster, Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschbecken (120cm), GROHE Armaturen, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Kleiner Balkon auf dem Erker zur Westseite ca. 2,00m mal 0,7m (s. Grundriss)!
+ Stuck im Wohnraum
+ NEUE Gasetagenheizung WOLF CGU-2K-18 für Heizung + Warmwasser (im Bad)
+ Raumhöhe ca. 3,35m!




Einfamilienhaus
 14974 Ludwigsfelde, Robert-Uhrig-Ring 10

Wohnzimmer, Essküche, Terrasse, großer Garten
+ 4 Schlafzimmer + Garage + 2 Hobbykeller

Gepflegt, sehr guter Zustand!

Kaufpreis                       :       € 295.000,00.-
Zimmer                          :        5 + Essküche + 2 Bäder + Garage usf.
Wohnfläche  (TE) ca.  :        123 m²

monatl. Kosten inkl. Heizung ca.          :       € 300,06.-
Courtage  7,14% inkl. Mwst.



Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Ludwigsfelde auf einem ca. 420m² großen Garten-Grundstück. Das Objekt wurde 1982/83 erbaut und ab 1990 durch den Eigentümer und Bewohner umfangreich modernisiert (s. Liste unten).
Haus und Garten machen einen ausgesprochen gepflegten Eindruck und sind in sehr gutem Zustand. Zurzeit wird das Haus vom Eigentümer noch bewohnt, der Auszug ist ca. April 2018 vorgesehen.
•    Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Dazu gehören eine Garage, ein Balkon und eine große Terrasse (ca. 20m²) zur Gartenseite.
•    Wohnzimmer (gefliest, Fußbodenheizung!), eine offene Küche mit kompletter Einbauküche, Flur und Gästetoilette im EG.
•    Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, deren Böden mit hochwertigen Parkett belegt sind. Das ebenfalls im Obergeschoss befindliche Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne.
•    Das Kellergeschoss umfasst 4 geheizte Räume die als Hobby-/Abstellkeller, Vorratsraum, Büro, Wäscheraum genutzt werden können.
•    Ölheizung (Baujahr ca. 1992, Marke WINDHAGER) jährlich gewartet.
•    Satelliten-TV mit Anschlüssen in 4 Zimmern.
•    Außer der Garage stehen 2 weitere Autostellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Durchgeführte Modernisierungs-Maßnahmen:

Dachinstandsetzung    1994
Eingangstür    1994
Heizkessel neu    1995
Heizungsrohre    1998
Heizkörper    1998
Fenster     2001
Fliesen Flur/Küche    2002
Treppe zum OG    2003
Einbauküche    2003
Garagenschwingtor    2003
Terrasse    2006
Vordach    2007
Fassade vorn    2007
Granitpflaster vorn    2007
Treppe Eingang    2007
Hausbrunnenanlage mit Tiefpumpe    2007
Enthärtungsanlage    2009
Fußboden Parkett Obergeschoss    2011
Fußboden Wohnzimmer Estrich neu mit Fußbodenheizung    2012
Badsanierung komplett    2014
Wasser/Abwasser im Haus    2014
Heizkörper Küche    2017
Heizungswartung    jährlich
Gartengestaltung    laufend






Vorderhaus 3.OG rechts(Whg.07)mit Aufzug :

Dielen, Doppelflügeltüren, großer Balkon, Stuck, neues Bad



Zimmer                                     2 + Essküche
Wohnfläche ca.                      79,92 m²
Kaufpreis                             471.528,00 EUR renoviert
                                                426.528,00 EUR unrenoviert
Wohngeld:                           178,82 EUR
Courtage  7,14% inkl. Mwst.

Die Wohnung ist noch nicht renoviert/umgebaut, wird aber wie Whg. 05 (2.OG) renoviert werden. Sie kann auch unrenoviert im Ist-Zustand erworben werden.Die folgenden Bilder stammen aus der renovierten Whg. 05 im 2.OG.

Ausstattung Wohnung 07:

+ Alle Wohnräume schöne alte Dielen, geschliffen + versiegelt
+ Sehr hell, da Ost-West-Ausrichtung:  Morgensonne in der Küche (Ost), Abendsonne auf dem Balkon (West)
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Schiebetür (ca. 90cm breit) zwischen Wohn- und Schlafzimmer
+ Fenster Straßenseite : Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen)
+ Balkontüre NEU (3-fach verglast, Holzrahmen)
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Oberlichtfenster, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Schöner großer originaler Balkon zur Westseite ca. 5m mal 1,20m (s. Grundriss)!
+ Reicher Stuck in Wohn/Schlafräumen
+ NEUE Gasetagenheizung (WOLF CGU-2K-18 oder ähnlich) für Heizung + Warmwasser
+ Hohe Raumhöhe von ca. 3,60m!


Vorderhaus 2.OG rechts ( Whg.05):


Zimmer                                     2 + Essküche
Wohnfläche ca.                      79,68 m²
Kaufpreis                             438.240,00 EUR
Wohngeld:                           178,82 EUR
Courtage  7,14% inkl. Mwst.




Ausstattung Wohnung 05:

+ Alle Wohnräume schöne alte Dielen, geschliffen + versiegelt
+ Sehr hell, da Ost-West-Ausrichtung: Morgensonne in der Küche (Ost), Abendsonne auf dem Balkon (West)
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Fenster Straßenseite : Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen)
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Oberlichtfenster, Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Schöner großer originaler Balkon zur Westseite ca. 5m mal 1,20m (s. Grundriss)!
+ Reicher Stuck in Wohn/Schlafräumen
+ NEUE Gasetagenheizung (WOLF CGU-2K-18 oder ähnlich) für Heizung + Warmwasser
+ Hohe Raumhöhe von ca. 3,75m!



10557 Berlin-Moabit, Calvinstr. 32:

1. OG Vorderhaus(Wohnung 04):
3 Zimmer + große Wohnküche, Balkon, Erker, Stuck, Parkett
Kaufpreis                       :   € 599.000,00.-
Wohnfläche  (TE) ca.  :        121,60 m²
monatl. Wohngeld           :       € 251,54.-
Courtage  7,14% inkl. Mwst.



Ausstattung Wohnung 04:

+ Alle Räume (außer Bad) neues Eichenparkett (Fischgrätenform)
+ Alle Räume ohne Tapete, gespachtelt, weiß gestrichen
+ Fenster Straßenseite : alte Doppelkasten-Fenster (neu gestrichen) + neue Isolierglas-Balkontüre (Holzrahmen weiß)
+ die anderen Zimmer Isolierverglasungs-Fenster Kunststoff weiß
+ Komplett neues Bad mit hellgrauen 60x30cm-Fliesen, Fenster, Wanne, bodengleicher Dusche (ohne Duschtasse!), WC, Doppel-Waschbecken (120cm), GROHE Armaturen, Spiegel mit integriertem Kosmetikspiegel, beheizter Handtuchhalter, LED-Deckenlichter, Anschlüsse für Waschmaschine, Radio u.v.a
+ Neuer Balkon zur Westseite ca. 3,00m mal 1,20m (s. Grundriss)!
+ Reicher Stuck in Wohn/Schlafräumen
+ Alle Anschlüsse für eine Küche (Elektroherd) im „Berliner Zimmer“
+ NEUE Gasetagenheizung WOLF CGU-2K-18 für Heizung + Warmwasser
+ sehr hohe Raumhöhe von ca. 3,75m!



Altbaujuwel mit 2 Balkonen Bänschstrasse Friedrichshain! Bezugsfrei!


Zimmer                                             2.0
Wohnfläche ca.                              51.78 m²
Kaufpreis                                        233.000,00 EUR


Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Berliner Wohnhaus von ca. 1900 mit schöner denkmalgeschützter Fassade und selten schönem, ebenfalls denkmalgeschütztem Treppenhaus. Das Haus hat Mitte er 90er Jahre eine Modernisierung erfahren:
- Wasserstränge, Elektrik, teilweise Fenster, Dachausbau mit einer DG-Wohnung, Einbau einer Zentralheizung im Keller (VIESSMANN, Gas)
- ca. 2013 Anbau von Balkonen auf der Südseite (s. Grundriss).
Es ist kein Aufzug vorhanden
Die Wohnung 07 befindet sich im 3.OG des Vorderhauses, zu erreichen über den Eingang Bänschstr.62 und das selten schöneTreppenhaus.

Ausstattung
Die Wohnung ist ausgesprochen hell und eben teil-renoviert worden!

+ Alle Wände ohne Tapete, weiß gestrichen
+ Alle Fußböden in den Zimmern Dielen, geschliffen und versiegelt
+ Küche neues Eichenparkett
+ Südbalkon ca. 2m x 1,45m
+ kleiner Nord-Balkon ca. 0,75m x 1,25m zur Bänschstraße
+ in der Küche und im Bad moderne Isolationsfenster
+ in den anderen Zimmern Altbau-Doppelkasten-Fenster, neu gestrichen
+ Zentralheizung (Viessmann/Gas)
+ Renoviertes kleines Bad mit kleinem Fenster, schiefergrauen Fliesen auf dem Boden + Dusche, WC, Waschbecken
- Elektrik nicht neu, aber moderner Stand (90er Jahre)
+ Raumhöhe ca. 3,20m
+ trockenes Kellerabteil
+ alles schöne Altbau-Türen!


Bestes Kreuzberg: Designer-Loft mit allem Komfort, selten!

Kaufpreis      : € 860.574,00 inkl. Garage

Wohnfläche : 168.74 m²

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Berliner Fabrikgebäude (Ehemalige Piano-Manufaktur) von ca. 1900 mit gut erhaltener und renovierter Backstein-Fassade. Das Haus hat 2011/12 eine umfangreiche Modernisierung erfahren:
Zentralheizung (VIESSMANN/Gas) + Solarkollektoren (VELUX) auf dem Dach, neue Wasserstränge, neue Elektrik, neuer Aufzug im alten Schacht (6Pers.), neues Dach, Renovierung der Fassaden mit Wärmedämmung, Sprechanlage mit Kameraüberwachung, neue Kellerabteile mit Licht, usf.
Auf Wunsch ist die komplette Baubeschreibung der Modernisierung einsehbar.
Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im 2.OG des Vorderhauses, zu erreichen über den mit einer Metall-Türe verschlossenen Eingang Glogauerstr.7, den Hof, die Haustür und das Treppenhaus.

Ausstattung
Das Sondereigentum der Wohnung ist 2012 durch den derzeitigen Eigentümer (und Architekten) gestaltet worden. Die Loft-Wohnung wird seither von diesem bewohnt und frühestens im Herbst 2016 und spätestens am 31.12.2016 bezugsfrei sein.
Es sind durchweg sehr hochwertige Design- und Marken-Komponenten verbaut worden:

- Echte Preußische Kappendecken, Raumhöhe ca. 3,40m
- Alle Fußböden Fein-Estrich in Terrakotta-Optik, schwimmend auf die      Dämmschicht verlegt
- Eingegossene Fußbodenheizung (Zentralheizung)
- Alle Zimmer moderne Isolierglasfenster (Holzrahmen)
- 2 Bäder gefliest mit BISAZZA Mosaikfliesen, Badkeramik KERAMAG    Renova/ Dupont Corean, Waschtischmixer EVENES Kios, Duscharmatur  Hansgrohe Raindance, Downlights von Modular
- Gäste-WC
- Badewanne Acryl GALATEA Beach, Hintergrund BISAZZA Mosaik,  Wannenmischer EVENES Kios
- komplette hochwertige Design-Einbauküche von Beeck, mit fugenloser  Edelstahl-Arbeitsplatte, Gasherd, Küchengeräte von MIELE
- Glas-Metall-Schiebetüren (Sonderanfertigung) zwischen Wohnzimmer und  Schlafzimmern
- Kamin
- Begehbarer Kleiderschrank von Porro, u.v.a.
- Kellerabteil (ca. 12m²)
Share by:
Wohnungskauf in Berlin ging völlig reibungslos über die Bühne. Makler besorgte schnell und zuverlässig sämtliche angeforderten Unterlagen. Stellte Kontakt zum Verkäufer her und vermittelte Beantwortung aller seitens des Käufers offenen Fragen durch den Verkäufer.
30 Bewertungen
5 BERLINHOME Guldener --- --- --- ---